エスト塚口プリサージュ

  • 兵庫県尼崎市栗山町一丁目

  • 福知山線 / 塚口駅 徒歩16分

  • 2000年築 / 7階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

56.7
割安

推定相場価格より11%割安

販価
1,280万円
16.5万円/㎡
相場
1,438万円
18.6万円/㎡
734
1,203
1,673
2,142
AI査定結果
推定相場価格
1,438万円
18.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,203万円〜1,673万円
15.5万円/㎡〜21.6万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
11.9%
　
最終更新日: 2026年1月14日
エスト塚口プリサージュ
1,280万円（16.5万円/㎡）/ 7階 / 77.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は18.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/061,280万円16.5万円7階 77.45㎡ 3LDK南
2025/10/241,480万円19.1万円7階 77.45㎡ 3LD南
2025/10/221,480万円19.1万円7階 77.45㎡ 3LDK-
2025/09/101,780万円23.0万円7階 77.45㎡ 3LDK-
2023/08/251,480万円14.9万円6階 99.38㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は17.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/06
エスト塚口プリサージュ
尼崎市栗山町一丁目
塚口駅16分 1,280万円16.5万円77.45㎡3LDK7階 / 7階建 南2000年49戸RC
2024/09/04パレ武庫川プルミエールV
尼崎市西昆陽三丁目
武庫之荘駅31分 1,580万円20.4万円77.52㎡4LDK2階 / 9階建 西1999年94戸RC
2024/08/28パレ武庫川プルミエール5
尼崎市西昆陽三丁目
武庫之荘駅41分 1,580万円20.4万円77.52㎡4LDK2階 / 9階建 西1999年94戸RC
2024/03/11パレプラス東武庫之荘
尼崎市富松町三丁目
武庫之荘駅15分 1,180万円19.8万円59.47㎡2LDK1階 / 5階建 南1995年31戸RC
2025/10/26エーベル武庫之荘壱番館
尼崎市富松町一丁目
武庫之荘駅11分 875万円13.6万円64.49㎡3LDK4階 / 5階建 南1996年13戸RC
2025/12/06アズ・ワンコティ
尼崎市田能三丁目
園田駅23分 1,080万円15.4万円70.24㎡3LDK4階 / 7階建 -2002年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、尼崎市では12.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は尼崎市の平均と比較して55.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+14.5%
尼崎市
37.1万円/㎡
前年比-12.6%

マンション概要

マンション名エスト塚口プリサージュ
所在地兵庫県尼崎市栗山町一丁目
交通福知山線塚口駅徒歩16分
築年月2000年
階数7階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利定期借地

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